8月13日，深圳土地交易中心掛龍華區觀湖街道兩(liang) 宗新型產(chan) 業(ye) 用地！

其中，A909-0160地塊土地麵積為(wei) 4740.85平米，建麵33100平米，掛牌起始價(jia) 5960萬(wan) 元；

A909-0161地塊土地麵積為(wei) 6219.2平米，建麵37300平米，掛牌起始價(jia) 6460萬(wan) 元；

兩(liang) 宗地準入行業(ye) 均為(wei) A06新一代信息技術產(chan) 業(ye) 的A0617 新型電子元器件，包括片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳(chuan) 感器、新型機電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等。

A909-0160宗地

據深圳市龍華區產(chan) 業(ye) 發展監管協議顯示，A909-0160宗地準入產(chan) 業(ye) 為(wei) 新一代信息技術產(chan) 業(ye) ； 項目名稱為(wei) 光纖激光總部及研發中心。

要求競買(mai) 獲得的上述產(chan) 業(ye) 用地，建成後不得出租；確有出租需要的，出租比例不得超過建築麵積的20%，出租對象必須為(wei) 上下遊關(guan) 聯企業(ye) ，出租價(jia) 格不得高於(yu) 評估價(jia) 的50%。

上述宗地的項目總投資額不低於(yu) ￥26000萬(wan) 元；項目固定資產(chan) 投資強度（項目固定資產(chan) 投資額/項目建設用地麵積）不低於(yu) ￥55000萬(wan) 元/公頃。

地塊位置

A909-0161地塊

A909-0161地塊的準入產(chan) 業(ye) 也是為(wei) 新一代信息技術產(chan) 業(ye) ； 項目名稱：新型顯示背光模組研發及總部中心

要求競買(mai) 獲得A909-0161產(chan) 業(ye) 用地建成後不得出租；確有出租需要的，出租比例不得超過建築麵積的20%，出租對象必須為(wei) 上下遊關(guan) 聯企業(ye) ，出租價(jia) 格不得高於(yu) 評估價(jia) 的50%。

宗地的項目總投資額不低於(yu) ￥32000萬(wan) 元；項目固定資產(chan) 投資強度（項目固定資產(chan) 投資額/項目建設用地麵積）不低於(yu) ￥50000萬(wan) 元/公頃。

土地產(chan) 出率（年增加值/項目建設用地麵積）不低於(yu) ￥50000萬(wan) 元/公頃。

地塊位置及現狀

兩(liang) 宗地競買(mai) 申請人主體(ti) 資格要求均為(wei) ：

1.競買(mai) 申請人為(wei) 在深圳市注冊(ce) 的企業(ye) 法人；

2.競買(mai) 申請人應當為(wei) 區政府按《深圳市工業(ye) 及其他產(chan) 業(ye) 用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）遴選的重點產(chan) 業(ye) 項目的企業(ye) 法人。

宗地出讓條件

（一）競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書(shu) 》。

（二）自簽訂《成交確認書(shu) 》之日起10個(ge) 工作日內(nei) ，競得人應向深圳市龍華區工業(ye) 和信息化局（以下簡稱龍華區工業(ye) 和信息化局）申請簽訂產(chan) 業(ye) 發展監管協議。

（三）自簽訂《成交確認書(shu) 》之日起15個(ge) 工作日內(nei) ，競得人應持《成交確認書(shu) 》和產(chan) 業(ye) 發展監管協議向市規劃和自然資源局龍華管理局申請簽訂《出讓合同》，並自簽訂《出讓合同》之日起15個(ge) 工作日內(nei) 一次性付清成交價(jia) 款。

（四）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴(yan) 格按照土地用途和有關(guan) 部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

（五）本次出讓宗地不得直接轉讓、以股權轉讓（導致企業(ye) 控股權或實際控製權發生變更的轉讓）或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著於(yu) 該土地上的建（構）築物及附屬設施。

建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘(yu) 年期地價(jia) 與(yu) 建築物的殘值之和。

物業(ye) 服務用房產(chan) 權歸全體(ti) 業(ye) 主所有，按照《深圳經濟特區物業(ye) 管理條例》的有關(guan) 規定執行。

（六）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2年內(nei) 開工，4.5年內(nei) 竣工。

（七）具體(ti) 產(chan) 權要求及其他事項規定，以《出讓合同》為(wei) 準。