光伏電站三大風險！您考慮到了嗎？

光伏電站是資金密集型的行業，以一個20兆瓦的光伏電站為例，投資金額在1.6億元左右，動輒就上億元的投資，在投資之前您可得多想想呢！

　　根據筆者個人的工作經驗及網友的建議，總結了三大風險，分別是：土地費用、限電風險和補貼延遲。

　　一、土地費用

　　土地費用的風險主要在兩塊，第一是土地稅費的風險，第二是土地租金上漲的風險。

　　1、土地稅費的風險

　　目前根據國家的相關政策，可以建設光伏電站的土地必須是未利用地（關於土地的分類可查看：【收藏】土地性質大全！了解哪些土地可以做光伏！），而現實中真正適合建設光伏電站的未利用地少之又少，不少投資商將目光投向了耕地。可是土地的稅金您又了解多少呢？

　　城鎮土地使用稅、耕地使用稅、草地占用稅、森林植被恢複費、草原植被恢複費...個個都可以讓您血本無歸！

　　2、土地租金上漲的風險

　　這幾年光伏電站的大規模開發建設，土地租金也水漲船高，一些荒山荒地的租金都翻了幾倍。

　　隨著農村城鎮化的不斷推進，土地將越來越集中，土地的價值也將越來越高，特別是一般農田，將來會麵臨很大的違約漲價風險。

　　二、限電風險

　　由於光照資源豐富以及土地成本相對較低，目前國內大型光伏地麵電站主要集中在西北地區。近兩年西部光伏電站呈現大躍進式的建設，而電網配套送出工程缺沒有配套跟上，造成西部地區大量的光伏電站無法正常輸出清潔電力。

　同樣的，在東北及內蒙古，本身東北電力富餘，近些年由於經濟下滑，風電大規模建設，已經造成大規模的窩電，因此兩年後東北的光伏將於西北同樣的遭遇。

　　目前我國北部地區限電將成為新常態！

　　而東南部地區由於人口較多經濟發展相對較好，限電風險將最小！

　　三、補貼延遲

　　地麵電站實行嚴格的補貼目錄申報機製，從申報到最終的資金撥付要走很長的審批流程，特別是近些年可再生能源局基金虧空，已經有企業3年沒有拿到補貼了！

　　因此補貼延遲一年到賬將成為最理想的狀態！

　　如何規避風險？

　　一、關於光伏電站的土地費用

　　土地費用的風險是三個風險中相對最大的風險，其他兩個風險相對可控，土地費用這個變數最大。

　　1、稅收風險

　　詳細研究有關土地的所有政策文件，找出合理的避稅方法。不過此項涉及麵太廣，非三言兩語可講清楚，以後有時間的話Mr.Yang專門論述。

　　2、租金風險

　　土地根據所有權分為國家所有和集體所有，因此盡量與國家所有的土地簽署租賃合同。避免與村民打交道，若果村民違約真的一點辦法沒有。

　　二、限電風險

　　關於這條，隻能提前了解電網結構，避免去西北部投資電站，盡量選擇東南部等電網消納較好的區域。

　　三、補貼延遲風險

　　這個沒有辦法了，想自己持有就得一定做好相關預案和準備，習大大都做批示了，相信今後會越來越完善，希望三年後的今天，可以把這條風險去除！

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