唐代張固在《幽閑鼓吹》中有過一句詩，流傳(chuan) 至今：“長安居大不易”，說的是詩人顧況以白居易的名字開的一個(ge) 玩笑。不過這句詩後來都用於(yu) 比喻居住在大城市，生活不容易維持。

作為(wei) 我國四大一線城市之一，深圳將“長安居大不易”演繹得淋漓盡致！2018年華為(wei) 大搬遷的事件相信很多人還印象極其深刻，作為(wei) 中國實力最強的科技企業(ye) ，年銷售額達到6千億(yi) 元以上，利潤近500億(yi) 元的華為(wei) （2018年數據），都抵不住深圳的房價(jia) 及租金，最終選擇搬離到東(dong) 莞，更別說其他中小型企業(ye) 了。

對於(yu) 大部分國人來說，深圳的科技有多發達，他們(men) 並不清楚；深圳的人才有多少，他們(men) 同樣不知道；但如果問深圳的房價(jia) 有多貴，那麽(me) 大多數人還是心裏有點數的。在中國房價(jia) 行情官網上，我們(men) 可以看到在2020年10月的全國房價(jia) 排行榜上，深圳以78722元/平米的均價(jia) 傲視群雄，甚至北京、上海都不能與(yu) 深圳相提並論。

從(cong) 事建築五金行業(ye) 的人員，對於(yu) 一個(ge) 品牌——史丹利，應該不會(hui) 感到陌生。史丹利是一家主營五金、工具、安防和門類產(chan) 品的跨國集團公司，也是該行業(ye) 的全球第一，綜合實力可謂極其強悍；1993年史丹利進軍(jun) 中國，2004年在深圳設立了分公司，負責中國南部區域的生產(chan) 運營。16年的時間裏，史丹利在深圳的工廠發展成為(wei) 了一家數千人的公司，2019年深圳公司的營收更是達到了20.2億(yi) 元，淨利潤1.5億(yi) 元。在今年8月，史丹利深圳公司還被寶安區表彰為(wei) “堅守先進製造標杆企業(ye) ”。公開資料顯示，在寶安區現有的79萬(wan) 家商業(ye) 主體(ti) 和5萬(wan) 家工業(ye) 企業(ye) 中，僅(jin) 有18家企業(ye) 獲此殊榮，它們(men) 被稱為(wei) “紮根寶安、堅守實體(ti) 經濟、立高質量發展標杆”。

或許有人會(hui) 問，史丹利不是還在盈利嗎？特別是當地政府還給予其榮譽稱號，顯然很看重這家企業(ye) ，幹嘛要逃離深圳？如果說未來可以保持這個(ge) 盈利，那麽(me) 史丹利並不會(hui) 撤離，之所以選擇撤退，主要在於(yu) 租金。據了解，近十年來，深圳寶安區廠房租金增長5倍左右，龍崗區則上漲7倍左右。史丹利目前的廠區是十年前租的，明年即將到期，房東(dong) 對於(yu) 續簽的要求是38塊錢/平方米/月，而十年前的房租僅(jin) 為(wei) 38元的尾數，即8元/平方米/月，史丹利的經理表示這個(ge) 房租，企業(ye) 根本接受不了。如果說今年史丹利不搬遷，那麽(me) 明年企業(ye) 的賺的錢可能主要都在支付房租了。

總結

其實除了華為(wei) 、史丹利之外，最近幾年來撤離深圳的製造業(ye) 企業(ye) 數不勝數，比如：富士康搬到了鄭州、貴州；比亞(ya) 迪將新能源汽車產(chan) 能轉移到了汕尾，可以說深圳已經不再適合製造業(ye) 。或許有人會(hui) 吐槽深圳房東(dong) 太黑，其實大可不必，這是整個(ge) 市場化競爭(zheng) 的結果，這就像歐美國家的製造業(ye) 紛紛轉移到發展中國家一樣，存在既有其道理。

雖然製造業(ye) 不斷搬離，但其實也可以說是一種“騰籠換鳥”，製造業(ye) 企業(ye) 的利潤不足以支撐其在深圳落戶，但是很多其他的互聯網企業(ye) 則成為(wei) 了新的替代，對於(yu) 這些互聯網企業(ye) 而言，深圳的房租並不足為(wei) 懼，最近這幾年來，深圳也先後迎來了阿裏巴巴、小米等眾(zhong) 多科技巨頭的青睞，紛紛落戶設立子公司/分公司。

未來像深圳這樣的中心城市，其主要產(chan) 業(ye) 還是適合總部型經濟和互聯網、高科技研發類產(chan) 業(ye) ，它們(men) 代表了城市的發展方向。所以製造業(ye) 的搬離，有悲傷(shang) ，但這隻是成長的陣痛，情懷終究不能當飯吃。