隨著鞍山市高新區經濟的快速發展,建設用地需求日益增加,土地供需矛盾日益突出,特別是城市基礎設施、重點項目用地、居住等各類建設用地需求不斷增加,而國家對土地的調控政策越來越嚴(yan) 格,麵對土地資源的緊缺現實,鞍山高新區激光科技產(chan) 業(ye) 園通過建設標準廠房、提高建築係數和容積率、合理安排入區企業(ye) 采取出租或出售廠房等手段,既保證了各入區工業(ye) 項目的順利開展,又高效節約集約利用了土地資源。

　　鞍山市高新區激光科技產(chan) 業(ye) 園作為(wei) 一個(ge) 以激光核心技術創造為(wei) 主導的綜合型服務型園區,園區位於(yu) 鞍山高新技術產(chan) 業(ye) 開發區調軍(jun) 台村,占地24.73萬(wan) 平方米,建築麵積46萬(wan) 平方米,建築容積率達1.86,遠遠高於(yu) 國家規定的工業(ye) 項目用地容積率大於(yu) 0.8的用地標準。激光科技產(chan) 業(ye) 園由光電產(chan) 業(ye) 園,工業(ye) 自動化科技園與(yu) 科技孵化器三部分組成,按照國家節約、集約利用土地的要求,激光科技產(chan) 業(ye) 園主要通過以下幾方麵高效集約利用土地資源,成為(wei) 高新區節地的典範。

　　嚴(yan) 格篩選入區投資項目,製定入區投資項目準入標準。入區投資項目必須是國家鼓勵類的項目,對於(yu) 國家限製及禁止供地的項目,禁止進入園區。園區預計將入駐100家高新技術企業(ye) , 46萬(wan) 平方米標準廠房全部投入使用後,進駐企業(ye) 總投資可達35億(yi) 元,園區投資強度高達943.53萬(wan) 元/畝(mu) ,遠遠高於(yu) 鞍山市200萬(wan) 元/畝(mu) 的工業(ye) 平均投資強度。按照鞍山市200萬(wan) /畝(mu) 的投資強度計算,總投資額用地約需1750畝(mu) ,而現在標準廠房用地不到370畝(mu) ,節約土地1380畝(mu) ,土地節約率達75%以上。對於(yu) 一些輕工業(ye) 產(chan) 品的入區投資項目,必須安排在多層廠房內(nei) ,不得進入單層廠房。

　　合理利用現有土地資源,對入區項目進行合理安排廠房規模。為(wei) 了節約集約利用土地,激光科技產(chan) 業(ye) 園根據現有土地資源合理建設安排入區項目,園區以建造多層廠房為(wei) 主,所有入區項目沒有單獨選址用地,采取園區統一管理,將廠房出租或出售給投資企業(ye) ,建立園區內(nei) 的科技園區,把一些高科技高附加值的項目安排在科技園區內(nei) ,根據生產(chan) 工藝等各方麵的實際需求合理核定廠房麵積,由高新區管委會(hui) 招商部門及激光科技產(chan) 業(ye) 園共同對入區企業(ye) 項目進行嚴(yan) 格審核後進入園區。

　　嚴(yan) 格控製規劃指標,提高工業(ye) 項目用地率。激光科技產(chan) 業(ye) 園項目的投資強度嚴(yan) 格按照相關(guan) 文件標準和園區擬定的標準執行,入區項目要以“集中”促“節約”,實現“產(chan) 業(ye) 聚集、布局集中、用地集約”,強化土地的投資強度和產(chan) 出效能,提高工業(ye) 項目用地率,節約集約利用土地資源。如激光大廈,總建築麵積約15000㎡, 其中營造了多種類型的靈動商務空間,麵積約為(wei) 60～170㎡/間,可租可售,現全麵對外招商;深圳創鑫激光有限公司,企業(ye) 總投資額為(wei) 2500萬(wan) 元,建築麵積為(wei) 2000㎡,預計可實現年產(chan) 值4000萬(wan) 元,實現利稅100萬(wan) 元;北京弘強富瑞有限公司,建築麵積12000平方米,預計年產(chan) 值可達到2.5億(yi) 元,實現利稅600萬(wan) 元。

　　激光科技產(chan) 業(ye) 園的規劃建設體(ti) 現了國家倡導的集約用地、功能完善、資源共享、降低成本的發展方向,激光科技產(chan) 業(ye) 園是集中小企業(ye) 創業(ye) 基地、高新技術成果轉化基地、產(chan) 學研相結合的實踐基地、高新技術增值服務平台為(wei) 一體(ti) 的綜合性高新技術產(chan) 業(ye) 基地;隨著各項功能不斷完善,激光科技產(chan) 業(ye) 園將向著省級、國家級專(zhuan) 業(ye) 化基地的發展方向努力,為(wei) 區域經濟發展及土地的節約集約利用做出應有的貢獻。