建築牆體(ti) 通常采用單一材料，如空心砌塊牆體(ti) 、加氣混凝土牆體(ti) 等。近年來由於(yu) 建築節能的需要，單一材料導熱係數太大，一般為(wei) 高效保溫材料的20倍，不能滿足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與(yu) 高效保溫材料（如岩棉板或聚苯板等）組成複合牆體(ti) 。按保溫材料所處位置不同，又分為(wei) 多種方式，其中外牆內(nei) 保溫和外牆外保溫是目前最常用的兩(liang) 種方式。

　　複合牆體(ti) 很好地發揮了兩(liang) 種材料的長處，既不會(hui) 使牆體(ti) 過厚，又能承重，保溫效果又好，因此發達國家新建建築已基本上采用了此種方式。我國若想達到節能50%的要求，除一部分可采用加厚的加氣混凝土單一牆體(ti) 外，使用複合牆體(ti) 將是大勢所趨。

　　保溫板裂縫是外牆內(nei) 保溫不容回避的問題，在房地產(chan) 投訴中，牆壁裂縫過多、過大往往是消費者反映強烈的問題之一，而且處理起來極為(wei) 棘手：開發商往往推托責任，說牆壁開裂是正常現象，不屬於(yu) 質量問題。

　　原北京市建築節能與(yu) 牆體(ti) 材料革新辦公室主任方展和表示：牆體(ti) 裂縫往往是外牆內(nei) 保溫項目不可回避的一個(ge) 問題。主要是外牆體(ti) 由於(yu) 晝夜和季節變化，受室外氣溫和太陽輻射的影響而發生脹縮，而內(nei) 牆保溫板基本不受這種室外的影響，當室外溫度低於(yu) 室內(nei) 溫度時，外牆收縮的幅度比內(nei) 保溫板的速度快，當室外氣溫高於(yu) 室內(nei) 氣溫時，外牆膨脹的速度也高於(yu) 內(nei) 保溫板，這種反複變化，使內(nei) 保溫板始終處於(yu) 一種不穩定狀態，裂縫就產(chan) 生了。

　　據科學實驗證明，3m寬的混凝土牆麵在20攝氏度的溫差變化條件下約發生0.6mm的形變，這樣無疑會(hui) 逐一拉開所有內(nei) 保溫板縫。因此，采用外牆內(nei) 保溫技術出現裂縫是一種比較普遍的現象。

　　當然內(nei) 保溫板出現裂縫並非都是正常的，一般肉眼可見的裂縫寬約為(wei) 0.3~0.5mm,如果商品房交付使用3個(ge) 月後，每40m3出現5條裂縫，且長度超過400mm,那麽(me) 房屋質量應視為(wei) 不合格，開發商應注意解決(jue) 此類問題。

　　根據建設部建築節能中心李萍處長介紹，相對於(yu) 外牆內(nei) 保溫，外牆外保溫具有以下七大優(you) 勢。

　　1保護主體(ti) 結構，延長建築物壽命

　　對消費者而言，房屋擁有70年的產(chan) 權，買(mai) 房基本上是一次性投入，如果建築物質量受損，大修一次，花費若幹，豈不是很不合算？采用外保溫技術，由於(yu) 保溫層置於(yu) 建築物圍護結構外側(ce) ，緩衝(chong) 了因溫度變化導致結構變形產(chan) 生的應力，避免了雨、雪、凍、融、幹、濕循環造成的結構破壞，減少了空氣中有害氣體(ti) 和紫外線對圍護結構的侵蝕。事實證明，隻要牆體(ti) 和屋麵保溫隔熱材料選材適當，厚度合理，外保溫可以有效防止和減少牆體(ti) 和屋麵的溫度變形，有效地消除常見的斜裂縫或八字裂縫。因此外保溫有效地提高了主體(ti) 結構的使用壽命，減少長期維修費用。

　　2基本消除“熱橋”的影響

　　“熱橋”指的是在內(nei) 外牆交界處、構造柱、框架梁、門窗洞等部位，形成的散熱的主要渠道。對內(nei) 保溫而言，“熱橋”是難以避免的，而外保溫既可以防止“熱橋”部位產(chan) 生結露，又可以消除“熱橋”造成的熱損失。

　　熱損失減少了，每個(ge) 采暖季節的支出自然就降了下來。

       3使牆體(ti) 潮濕情況得到改善

　　一般情況下，內(nei) 保溫須設置隔汽層，而采用外保溫時，由於(yu) 蒸汽滲透性高的主體(ti) 結構材料處於(yu) 保溫層的內(nei) 側(ce) ，隻要保溫材料選材適當，在牆體(ti) 內(nei) 部一般不會(hui) 發生冷凝現象，故無需設置隔汽層。同時采取外保溫措施後，結構層的整個(ge) 牆身溫度提高了，降低了它的含濕量，因而進一步改善了牆體(ti) 的保溫性能。

　　4有利於(yu) 室溫保持穩定

　　家中如果有老人或小孩，溫差較大，常常使抵抗力弱的老人小孩患病，而外保溫牆體(ti) 由於(yu) 蓄熱能力較大的結構層在牆體(ti) 內(nei) 側(ce) ，當室內(nei) 受到不穩定熱作用時，室內(nei) 空氣溫度上升或下降，牆體(ti) 結構層能夠吸引或釋放熱量，故有利於(yu) 室溫保持穩定。

　　5便於(yu) 舊建築物進行節能改造

　　以前的建築物一般都不能滿足節能的要求，因此對舊房進行節能改造，已提上議事日程，與(yu) 內(nei) 保溫相比，采用外保溫方式對舊房進行節能改造，最大的優(you) 點是無需臨(lin) 時搬遷，基本不影響用戶的正常牛活。

　　6可以避免裝修對保溫層的破壞

　　不管是買(mai) 新房還是買(mai) 二於(yu) 房，消費者一般都需要按照自L二喜好進行裝修，在裝修中，內(nei) 保溫層容易遭到破壞，外保溫則可以避免發生這種問題。

　　7增加房屋使用麵積

　　消費者買(mai) 房最關(guan) 心的就是房屋的使用麵積，由於(yu) 外保溫技術保溫材料貼在牆體(ti) 的外側(ce) ，其保溫、隔熱效果優(you) 於(yu) 內(nei) 保溫，故可使主體(ti) 結構牆體(ti) 減薄，從(cong) 而增加每戶的使用麵積。

　　外保溫產(chan) 品技術與(yu) 施工質量尚需提高推廣實施建築物外牆外保溫技術既有利於(yu) 國家可持續發展，延長建築物使用壽命，又有利於(yu) 家家戶戶節省日常開支，是大勢所趨。但是外牆外保溫對產(chan) 品技術和施工質量要求比較高，在這方麵尚需進一步努力。

　　國內(nei) 外保溫施T與(yu) 國外相比難度較大。這是因為(wei) 中國足一個(ge) 地少人多的國家，城市人口居住密度高，居住建築結構以多層和高層建築為(wei) 主，而國外發達國家以低層別墅和少量多層建築為(wei) 主，很少見到目前在國內(nei) 大量出現的全現澆混凝土剪力牆結構的高層住宅建築。這樣國內(nei) 外牆外保溫針對的對象，要比國外建築結構的單體(ti) 麵積以及高度都高得多，因此施工難度也更大。

　　目前有的外保溫產(chan) 品技術不過關(guan) ，刮大風時常常吹落保溫層，外保溫層裂縫處理較難，常常阻礙外保溫技術的推廣。因此建議相關(guan) 部門應該就外保溫產(chan) 品技術及施工標準加以細化，一絲(si) 不苟，嚴(yan) 格審批製度，抬高準入門檻。